TEREN IDEALNY POD WINNICĘ! DOM W TOSKAŃSKIM STYLU!

Interesująca działka o powierzchni 6600mkw zlokalizowana w Lusinie gm. Mogilany 2km od granicy Krakowa.

POŁOŻENIE W LUSINIE GÓRNEJ ZAPEWNIA POWIETRZE WOLNE OD SMOGU!

Bardzo dobra lokalizacja pod miastem zapewnia ciszę i spokój ale jednocześnie bliskość obiektów użyteczności publicznej i dobry dojazd do Krakowa.

* 1,3km szkoła podstawowa we Wrząsowicach

* 3,4km Międzynarodowa Szkoła w Lusinie

* 1,4km przedszkole

* 1,5km sklep spożywczo-przemysłowy

* 400m przychodnia

* 500m przystanek autobusowy

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w terenach:

R/ZL tereny gruntów rolniczych z możliwością zalesień

MU1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej

KDD1 tereny dróg i ulic publicznych

Z nowym planem miejscowym (przewidywanym na jesień) teren objęty będzie jednostkami:

18MU1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (ok 9a)

19R tereny gruntów rolnych (ok 58a)

Uzgodnienia nowego planu:

*podstawowe przeznaczenie terenów 18MU1 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

*obiekty usług handlu i gastronomii, rzemiosło usługowe.

Zasady zagospodarowania:
*maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,80
*minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,001
*minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 35%
*maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w terenach 40%
*maksymalna wysokość zabudowy:

-dla garaży, wiat, budynków gospodarczych 7,0 m
-dla pozostałych budynków 9,5 m

*dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 35 -45
*dopuszcza się dachy zielone
*dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla ganków i wiat

Działka gwarantuje ustronność sąsiadując tylko z jednym domem od strony północno-wschodniej. Od wjazdu tj. część wschodnia, graniczy z wewnętrzną drogą dojazdową. Południowa i zachodnia część działki to tereny zielone. Wokół nieliczna zabudowa jednorodzinna.

Dojazd utwardzoną drogą gminną ul. Polna.

Media:

prąd słup na działce

woda na działce sąsiedniej

kanalizacja w trakcie rozbudowy

gaz w odległości ok 100m

Część budowlana zostanie wykarczowana.

***ZE WZGLĘDU NA POŁOŻENIE ORAZ NASŁONECZNIENIE DZIAŁKA NADAJE SIĘ DOSKONALE POD WINNICĘ***

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na spotkanie

Natalia Lisowska