Atrakcyjna działka POD ZABUDOWĘ WOLNOSTOJĄCĄ / BLIŹNIACZĄ / GASTRONOMIĘ / SKLEP / OBIEKT SPORTOWY / inne.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa składająca się z działek ewidencyjnych nr 159/1, 159/2, 159/3 oraz 159/4 o łącznej powierzchni 3031mkw.

Nieruchomość położona jest w wygodnej lokalizacji na pograniczu Krakowa.

*Przystanek autobusowy 150m (linia 265 kierunek Borek Fałęcki)

*Przedszkole 1km
*Szkoła 1km
*Najbliższe sklepy spożywcze 550m oraz 1,3km
*Lidl, Pepco, Biedronka ok 3km

Działki położone są w jednostce planistycznej MU1 tj. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej.

Na ten moment obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego jest ten uchwalony przez Radę Gminy Mogilany Uchwała Nr XXX/271/2006.
Zgodnie z którym m. in.:

PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE TERENU POD:
1) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
2) lokalizacje zabudowy zagrodowej,
3) lokalizacje obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki,
rzemiosła usługowego.

DOPUSZCZALNE PRZEZNACZENIE TERENU MU1 POD:
1) lokalizacje zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
2) lokalizacje obiektów użyteczności publicznej,
3) lokalizacje budynków gospodarczych i garaży,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe,
ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń urządzona,
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1) dopuszcza się zabudowę na 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800mkw,
3) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1200mkw,
4) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych
dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600mkw,
5) minimum 35% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych
urządzić należy jako powierzchnie biologicznie czynna,
6) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
7) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500mkw

WYSOKOŚĆ BUDYNKÓW NIE MOŻE PRZEKRACZAĆ:
a) 12 m banki, poczta, administracja, kultura, oświata, obiekty kultu religijnego, opieka
zdrowotna, opieka społeczna i socjalna,
b) 9,5 m pozostałe obiekty.

Media:
*Prąd na działce.
*Gaz i woda w sąsiedztwie.
*Kanalizacja sanitarna w trakcie rozbudowy w tej miejscowości. Na ten moment na działce znajduje się zbiornik bezodpływowy. Do czasu realizacji kanalizacji zbiorczej plan miejscowy dopuszcza budowę przydomowej oczyszczalni.

Na działce dwa budynki do rozbiórki lub przebudowy.

Zjazd na działkę bezpośrednio z drogi. Lokalizacja przy skrzyżowaniu dróg Łąkowej i Brzegi.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu oraz na spotkanie!
Natalia Lisowska