Urokliwy dom z dużą działką przy lesie - idealne miejsce do życia w otoczeniu natury.

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną na malowniczej działce o powierzchni aż 34 ary, otoczonej od strony wschodniej i południowej lasem, co gwarantuje ciszę, prywatność i niezwykłą atmosferę.
Ten starannie zaprojektowany dom, stworzony na bazie indywidualnego projektu, to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność oraz oszczędność w codziennym użytkowaniu.

Opis działki:

Teren zadbany, zagospodarowany zielenią, z automatycznie bramą wjazdową oraz wygodnym dojazdem wyłożonym kostką brukową.
Drewniana wiata pełniąca funkcję garażu lub schowka.
Sad owocowy oraz wydzielona częścią ogródka warzywnego ze szklarnią.
Ogród z licznymi krzewami ozdobnymi oraz starannie pielęgnowanymi roślinami.

Opis domu:
Trzykondygnacyjny budynek, doskonale rozplanowany, zapewniający komfort i funkcjonalność:

PRZYZIEMIE:

- Garaż dwustanowiskowy (ok. 37 m²).
- Pomieszczenie techniczne.
- Spiżarnia.
- Pokój mogący pełnić funkcję biura lub pokoju gościnnego.
- Łazienka.

PIERWSZE PIĘTRO:

- Jasny, przestronny salon z wyjściem na taras o powierzchni 24 m² (ekspozycja południowa).
- Kuchnia otwarta na salon, wyposażona w sprzęt AGD.
- Sypialnia z praktyczną garderobą.
- Łazienka.
- Klatka schodowa zapewniająca komfortową komunikację między kondygnacjami.

DRUGIE PIĘTRO:

- Dwie przestronne sypialnie.
- Duża, wygodna łazienka.
- Pomieszczenie, które może być wykorzystane na garderobę (aktualnie zabudowa kuchenna).
- Dodatkowy schowek na poddaszu (ok. 40 m²).

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

Świetna izolacja i niskie zużycie energii - dom został bardzo dobrze ocieplony i zaizolowany, dzięki czemu charakteryzuje się małym zapotrzebowaniem na energię. Przekłada się to bezpośrednio na niskie koszty ogrzewania i użytkowania przez cały rok.
Ekonomiczne utrzymanie - obecne opłaty to około 430 zł miesięcznie za prąd oraz średnio 600 zł za gaz (roczna średnia, głównie w sezonie grzewczym - ogrzewanie i ciepła woda).
Niskie zużycie wody - woda ze studni wykorzystywana do podlewania ogrodu, a także możliwa do użycia w innych celach gospodarczych, znacząco obniża koszty eksploatacyjne.
Energia ze słońca - w okresie letnim ciepła woda pochodzi głównie z instalacji solarnej.
Kominek w salonie, z rozprowadzeniem ciepła na dwie kondygnacje dzięki któremu, możemy dogrzewać pomieszczenia.
Solidne fundamenty i zabezpieczenia terenu - dom posadowiony na żelbetonowych fundamentach, z ogrodem położonym na skarpie wzmocnionej trwałymi murami oporowymi. Zastosowano profesjonalne odwodnienie - woda opadowa odprowadzana jest do kanałów deszczowych, co zwiększa bezpieczeństwo i trwałość zagospodarowania terenu
Standard wykończenia:
Podłogi wykonane z wysokiej jakości deski drewnianej.
Ściany pomalowane na jasne, neutralne kolory.
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem: meble oraz sprzęt RTV/AGD w cenie.

Instalacje:
- Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym.
- Woda z sieci
- Kolektory słoneczne zapewniające ekonomiczne podgrzewanie wody.
- Uzdatniacz wody oraz własna studnia z pompą do podlewania ogrodu.
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków (planowane przyłączenie do kanalizacji miejskiej).
- Kompleksowy system alarmowy i monitoring.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne oraz przystanki autobusowe. Odległość do centrum Krakowa to ok. 20 km, a najbliższa droga szybkiego ruchu (droga ekspresowa S7) oddalona jest jedynie o 5 km, zapewniając wygodny dojazd do innych miast i regionów.

Jeżeli szukasz przestrzeni, komfortu oraz spokojnego otoczenia blisko natury - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zachęcamy do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości na żywo!

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego