Na sprzedaż działka budowlano-rolna położona w miejscowości Lusina, gminie Mogilany.
To propozycja idealna zarówno dla klienta indywidualnego, który szuka spokojnego, kameralnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego dla swojej rodziny, jak i dla dewelopera planującego realizację zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Najważniejsze informacje

66 arów powierzchni całości
10 arów powierzchni pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniowo-usługową
Zapewniony dostęp do drogi publicznej
Atrakcyjna lokalizacja - pełna infrastruktura w najbliższej okolicy
8 minut samochodem do granicy Krakowa
W sąsiedztwie tereny zielone i niska zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

Lokalizacja
Działka położona w Lusinie, w gminie Mogilany - jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. To miejsce, które łączy kameralny, zielony charakter z bardzo dobrym dojazdem do miasta, co czyni je atrakcyjnym zarówno do życia, jak i pod inwestycję.
Lokalizacja dobrze wpisuje się zarówno w potrzeby klienta indywidualnego planującego budowę domu jednorodzinnego, jak i dewelopera, który dostrzega potencjał w realizacji zabudowy w tej części rynku.

8 minut samochodem do granicy Krakowa
Aż dwie szkoły podstawowe oraz przedszkole w odległości 2 km od działki
Restauracje, punkty usługowe oraz sklepy spożywcze w zasięgu ręki
Przystanek autobusowy "Lusina Kraśnik" 500 m od działki

Działka w liczbach
Powierzchnia całości: 6600 m2 = 66 arów
Powierzchnia części budowlanej: 10 arów
Powierzchnia części rolnej: 56 arów

Informacje techniczne
Kształt działki: nieregularny
Pochylenie działki: lekkie
Dojazd: asfaltowy, bezpośrednio przy działce droga gruntowa utwardzona
Media: prąd na działce, w sąsiednich działkach, gaz, wodociąg

Przeznaczenie działki
Działka objęta jest procedurą wprowadzania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - projekt planu został już wyłożony do publicznego wglądu. Zgodnie z uchwałą nr XXIX/199/2025, około 10 arów działki znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 18MU1, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.
Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i realizację inwestycji o charakterze usługowym lub mieszkaniowo-usługowym.
Dodatkowo właściciele złożyli wniosek o rozszerzenie powierzchni przeznaczonej pod zabudowę - procedura jest obecnie w toku, co w przyszłości może zwiększyć potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i prezentacji działki.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.