W ofercie do sprzedania działka budowlana o pow. 89 arów usytuowana w Lusinie gm. Mogilany. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu o symbolu 1 MN z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę jednorodzinną w charakterze wolnostojącym i bliźniaczym (jest możliwość wybudowania lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej po 2 mieszkania na segment).

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE:

1. Dla terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN i 2MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne - budynki gospodarcze, garaże, mała architektura, zieleń.
2. Ustala się następujące zasady kształtowania formy architektonicznej budynków:
1) wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 9,0 m;
2) wysokość poziomu parteru budynku mierzona od poziomu najniżej położonego projektowanego terenu przy zewnętrznej ścianie budynku nie może być większa niż 1,20 m;
3) dachy budynków dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci od 30 do 45 ;
4) pokrycia dachów materiałem w kolorze czerwonym, bordowym, brązowym lub grafitowym;
5) kolorystyka materiałów wykończeniowych: tynki w kolorach jasnych pastelowych, elementy kamienne, drewniane - w kolorach naturalnych.
3. Dla terenów wymienionych w pkt 1. ustala się następujące zasady zabudowy i warunki zagospodarowania:
1) dopuszcza się lokalizację pomieszczeń o funkcji usługowej wbudowanych w budynki mieszkalne, niezakłócających funkcji mieszkaniowej terenu;
2) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków mieszkalnych z możliwością modernizacji i remontu na warunkach ogólnych dla terenów MN;
3) dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;
4) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę wewnętrznych sieci infrastruktury technicznej;
5) współczynnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,4;
6) nakaz zapewnienia 100% potrzeb parkingowych związanych z projektowaną zabudową w granicach działki przeznaczonej dla realizacji inwestycji: - dla działek zabudowy mieszkaniowej - 2 stanowiska (w tym miejsce garażowe) na działkę;
7) nakaz zachowania określonych na rysunku planu proponowanych kierunków linii podziałów własności, dojazdów do działek i ich powiązań z układem dróg publicznych.
4. Dla poszczególnych terenów oznaczonych symbolem 1MN i 2MN ustala się następujące zasady zabudowy i warunki podziału na działki budowlane, o których mowa w przepisach odnoszących się do gospodarki nieruchomościami:
1) Dla terenu oznaczonego symbolem 1MN:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi oznaczonej symbolem KDz, w odległości 10,0 m od linii rozgraniczających drogi oznaczone symbolem KDl oraz w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających drogi oznaczone symbolami KDW i KDd;
b) podziały nieruchomości wg następujących zasad: minimalna powierzchnia działek - 900 m2 ; minimalna szerokość działek - 20,0 m.

Dojazd do działki drogą asfaltową od strony południowej oraz drugi wjazd od strony północno-zachodniej (wydzielona działka na drogę).
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

T:  



Przed prezentacją należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie/sprzedaży/wynajmie nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości/ dewelopera i mogą różnić się od stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )